LÀM CÁCH NÀO ĐỂ ĐẦU TƯ CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG HIỆU QUẢ ?

Có thể nói loại hình bất động sản công nghiệp và cho thuê nhà xưởng đang là phân khúc rất hấp dẫn đầu tư và khá thành công. Bởi lẽ, Việt Nam luôn là một trong những điểm đến đầu tư hàng đầu về công nghiệp sản xuất của Đông Nam Á và cả thị trường Châu Á. Đó là chưa nói đến nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh sản xuất của các doanh nghiệp trong nước khá lớn. Nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp mới đi vào hoạt động, đã mở ra cơ hội lớn cho loại hình đầu tư nhà xưởng cho thuê.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, cho thuê nhà xưởng vẫn là hoạt động kinh doanh bất động sản. Nên bắt buộc bạn phải tuân thủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản. Nhà xưởng cho thuê phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện của Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

xem thêm tại: công ty xây dựng ở Bình Dương (Chanh Nghia Group)

Ngoài ra, nếu xây dựng nhà xưởng cho thuê mới thì bạn phải có một quỹ đất khá lớn. Và đất để xây dựng nhà xưởng không phải là đất ở hay đất nông nghiệp. Bạn phải chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp mới có thể xây dựng nhà xưởng cho thuê được.

1. Lựa chọn vị trí đầu tư cho thuê nhà xưởng:

Vì là một loại hình bất động sản khá đặc thù, phục vụ hoạt động kinh doanh và sản xuất hàng hóa của các doanh nghiệp. Nên khi lựa chọn vị trí đầu tư cho thuê nhà xưởng bạn cũng cần phải chú ý các yếu tố đảm bảo hoạt động kinh doanh cho các doanh nghiệp thuê sau này.

2. Chú ý thiết kế nhà xưởng:

Thực tế, khi đầu tư cho thuê nhà xưởng bạn không cần phải tốn công sức xây dựng nhiều như các loại hình bất động sản khác. Vì thứ mà các doanh nghiệp quan tâm là không gian rộng lớn bên trong để sản xuất và kinh doanh.

Xem thêm tại: Nhà thầu xây dựng tại Bình Dương (Chanh Nghia Group)

Ngoài ra, cũng cần phải đảm bảo nhà xưởng cao ráo, không bị đọng nước, có hệ thống thoát nước đầy đủ. Nhất là phải chắc chắn mái nhà có chất lượng tốt, không bị dột,rò rỉ nước vào mùa mưa. Đây là điểm trừ rất lớn mà người thuê nhà xưởng rất quan tâm.

3. Đảm bảo an toàn:

Tuy có thể các đơn vị kinh doanh khi thuê nhà xưởng, kho bãi sẽ chủ động tự bảo vệ tài sản của mình. Nhưng cũng nhiều đơn vị cho thuê nhà xưởng hiện tại cũng cung cấp luôn dịch vụ bảo vệ 24/7. Đồng thời cũng có hệ thống an ninh, camera giám sát an toàn.

4. Hình thức và thời gian cho thuê nhà xưởng:

Có rất nhiều hình thức cho thuê nhà xưởng mà bạn có thể lựa chọn. Chẳng hạn cho thuê theo mét vuông, thuê theo khối lượng hàng hóa gửi trong xưởng, theo dạng khoán,… Tùy theo nhu cầu khách hàng mà bạn có thể thay đổi.

Với loại hình đầu tư cho thuê nhà xưởng thì đa phần khi đã tìm được địa điểm thuê phù hợp thì thường các doanh nghiệp sẽ thuê lâu dài vì một lần di chuyển máy móc, thiết bị và hàng hóa không phải là chuyện đơn giản. Nếu khách thuê lâu dài, bạn cũng nên có điều khoản về tăng giá thuê theo kỳ hợp theo năm cho phù hợp (thường từ 10-20%). Tất nhiên, phải trao đổi trước và có sự đồng thuận của khách hàng.

Xem thêm: Sửa chữa nhà xưởng tại Bình Dương

5. Chú ý hợp đồng cho thuê:

Hợp đồng cho thuê nhà xưởng sẽ là căn cứ để đảm bảo quyền lợi của bạn và của cả khách hàng. Với bản chất vẫn là hợp đồng dân sự nên các điều khoản trong hợp đồng phải được thực hiện trên cơ sở tự nguyện, đồng thuận của cả hai và dựa trên nền tảng các quy định của pháp luật.

Hãy liên hệ với Công ty Cổ Phần Xây Dựng Chánh Nghĩa (Chanh Nghia Group) để được tư vấn thi công công ty xây dựng ở Bình Dương và thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiêt kế lâu đài kiểu pháp, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế shop, cửa hàng, showroom … Xem thêm tại: https://chanhnghia.com

Biên tập nội dung: Đào Tròn